ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР: калькулятор-ипотеки.рф
Ипотечный калькулятор: калькулятор-ипотеки.рф
<

ЧАсто задаваемые ВОпросы

Сколько составляет налоговая льгота при ипотеке?

Какой пакет документов необходим для оформления налоговых льгот при ипотечном кредите?

Что собой представляет аннуитетная схема выплат по ипотеке?

Каким образом выполняется расчет с продавцом жилища?

Как влияет на получение кредита, так называемая серая зарплата, другие подтверждения доходов?

Что будет, если банк, который выдал кредит, обанкротится?

Что, если у меня нет возможности вернуть ипотечный кредит?

Имеет ли ипотечный заемщик какие-либо льготы на погашение ипотеки при рождении ребенка?

Можно ли сменить залоговый объект, если есть необходимость в продаже имеющейся квартиру и покупке такой же, но в другом районе, или квартиры большей по площади?

На каких условиях могут получить кредит пенсионеры по стандартам АИЖК?

 


 

Вопрос: Сколько составляет налоговая льгота при ипотеке?

Ответ: Налоговая льгота при ипотеке составляет 13% от вычета, который был установлен налоговым органом. Так , если было принято решение применить вычет в размере 1 млн. рублей, то зачисления на ваш счет составят 130 тыс. руб.

 


 

Вопрос: Какой пакет документов необходим для оформления налоговых льгот при ипотечном кредите?

Ответ:

Оформляя налоговые льготы по ипотеке, налогоплательщику потребуется предоставить договор о покупке прав на квартиру, а также документы, которые бы подтверждали факт уплаты. Кроме этого, необходимо предварительно обратиться в налоговый орган с заявлением в письменном виде. Заявление должно быть дополнено документами, которые бы подтверждали право на вычет, а именно:

•                    Документы, подтверждающие покупку или строительство частного дома, квартиры;

•                    Платежные документы: банковские выписки о переводе денежных средств, кассовые и товарные чеки и пр.

 


 

Вопрос: Что собой представляет аннуитетная схема выплат по ипотеке?

Ответ:

Данный вариант ипотечного кредита предполагает одинаковую сумму ежемесячного платежа.  То есть, при этой схеме проводится расчет полной суммы платежей за период пользования кредитными средствами, который предусмотрен договором, и делится поровну на количество месяцев, имеющихся в этом периоде.

 


 

Вопрос: Каким образом выполняется расчет с продавцом жилища?

Ответ:

Продавцу квартиры деньги выдаются банком. Выполняется это после государственной регистрации договора купли-продажи, на что и были выданы кредитные средства, и перехода права собственности заемщику. Наличие документов, подтверждающих оплату первого взноса, является дополнительным, но обязательным условием для получения кредитных средств. Подобная схема является самой безопасной для обеих сторон.

 


 

Вопрос: Как влияет на получение кредита, так называемая серая зарплата, другие подтверждения доходов?

Ответ:

Чтобы это проверить, в организацию, где работает заемщик, банком делается запрос, и соответствующей справкой работодатель подтверждает доход своего сотрудника. В качестве подтверждения могут послужить и прочие регулярные доходы — аренда, страховые выплаты и др. Дополнительный доход может быть подтвержден и расходами, к примеру, покупкой мебели, поездкой на отдых и пр.

 

 


 

Вопрос: Что будет, если банк, который выдал кредит, обанкротится?

Ответ:

В случае банкротства банка закладная переходит правопреемнику, что защищает заемщика от потери прав на квартиру. Но это лишь в том случае, если не использовалась квазиипотечная схема, при которой квартира остается банку до полного погашения задолженности.

 

 


 

Вопрос: Что, если у меня нет возможности вернуть ипотечный кредит?

Ответ:

В случае, когда по объективным причинам заемщик не имеет возможности вносить платежи в необходимом объеме, банк идет ему навстречу. Это может быть увеличение срока кредита, снижение штрафных санкций и т.п. если же это не поможет спасти ситуацию, то единственным выходом остается продажа квартиры и погашение кредита за счет полученных средств. Средства, которые остались после погашения всех платежей будут отданы заемщику. Если же причиной, по которой клиент не может выплачивать кредит, является потеря трудоспособности (несчастный случай или болезнь), то обязательства по погашению ипотеки переходят страховой компании.

 

 


 

Вопрос: Имеет ли ипотечный заемщик какие-либо льготы на погашение ипотеки при рождении ребенка?

Ответ:

На сегодняшний день, стандарты АИЖК не предусматривают каких-либо льгот по ипотечному кредиту при рождении ребенка у заемщика. Но, в случае рождение второго,  третьего (и последующего по счету) ребенка, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки досрочно.

 

 


 

Вопрос: Можно ли сменить залоговый объект, если есть необходимость в продаже имеющейся квартиру и покупке такой же, но в другом районе, или квартиры большей по площади?

Ответ:

Согласно стандартам АИЖК замена предмета залога может проводиться только в двух случаях:

•  Дом находится в аварийном состоянии;

•  Согласно, решению суда.

 

 


 

Вопрос: На каких условиях могут получить кредит пенсионеры по стандартам АИЖК?

Ответ:

К концу окончания срока ипотеки возраст заемщика не должен превышать 65 лет без исключений из утвержденных условий. У заемщика должен иметься постоянный доход, а сумма платежа по ипотеке не должна быть выше 45% от его дохода.

 

 
 
 
Если у вас возникли замечания по работе калькулятора или вы хотите внести свои предложения, пишите на адрес: calculatorwww@gmail.com
 © 2010 – 2017  калькулятор-ипотеки.рф   Все права защищены.